和谐天下 价值分析报告
项目概述
和谐天下项目位于环东海域核心区,项目总占地21万㎡,总建筑面积42万㎡,是厦门的别墅区之一。和谐天下距厦门高崎国际机场、厦门北站约12车程,到市、轮渡、火车站约30,从我们项目出发,可以在30的时间内到达厦门市各个重要位置,与岛内拥堵的交通状况相比,我们的位置更具。和谐天下组团共有1#、2#、3#合计三区主体高层建筑,分两期进行开发建设。2009年11月,和谐天下1期(即3#高层,也称“三区”)正式对外发售,3#高层由5栋住宅编号为1栋(和奇阁)、2-1栋(和丹阁)、2-2栋(和中阁)、3栋(和华阁)、4栋(和松阁)单元建筑组成,占地4335.17㎡,总建筑面积为94611.94㎡,规划地下建筑2层(规划335个车位,总计约16951.74㎡),地面建筑27层,地上部分建筑面积77674.59㎡,建筑总高度96.25米,住宅层高3.3米。根据规划,1-4层为商场(15134㎡),5-27层为商品住宅(62540.59㎡),住宅总户数为155户,其中,平层住宅74户(37户带泳池),面积为194-299㎡不等;复式住宅74套,面积为360-490㎡不等,超1000㎡大复式7套,面积为1364-2848㎡不等,其中,2848㎡**附赠私家飞机停机坪一个,7套大复式户型总建筑面积为13065㎡。和谐天下2期,由1#、2#高层(也称“一区、二区”)共同组成,共有9栋住宅编号为一区1栋(和斌阁)、一区2栋(和畴阁)、一区3栋(和启阁)、一区4栋(和发阁)、二区1栋(和运阁)、二区2栋(和涛阁)、二区3栋(和林阁)、二区4栋(和强阁)、二区5栋(和马阁)单元建筑组成,总建筑面积为232068.08㎡,规划地下建筑3层(规划754个车位,总计约46469㎡),地面建筑45层,建筑总高度149.95米。1#高层(也称“一区”)没有地下建筑,地面一层为住宅大堂及架空绿化,二层以上均为住宅(22层均为架空避难层)。2#高层(也称“二区”)规划地下建筑3层(规划754个车位),1-4层为商场(15272㎡),5-37(和运阁为43层)层为商品住宅。和谐天下2期规划住宅总户数为328户(160584.8㎡),为复式结构,每家每户均配备有私家泳池。其中,标准复式住宅319户,面积为368-498㎡不等,超1000㎡超大复式住宅9户,面积为1440-5260㎡不等,其中,3477㎡和5260㎡两户**各附赠私家飞机停机坪一个,9套大复式户型总建筑面积为21501㎡。
和谐天下共有4个户型,0室0厅0卫建面m²,3室2厅4卫建面134m²,3室2厅4卫建面164m²,3室2厅4卫建面185m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:m²
3室2厅
建面:134m²
3室2厅
建面:164m²
和谐天下项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
和谐天下项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:西柯枢纽站:601、604、763、765路公交、BRT2号线(从岛内走杏林大桥过来的)下桥后直开,到高架桥的位置走辅道右拐直开到底,开到底时右拐走天马路,到桥时走辅道左拐,再往前开200米就到【星海湾】
和谐天下位处环东海域核心区和谐天下是由惠元(厦门)房地产发展有限公司开发,房屋产权:70年该项目住宅产权为70年,商业产权40年,规划户数:1100,建筑面积:420000.0平米。小区具体情况如下:
产权年限
70年该项目住宅产权为70年,商业产权40年
物业费
已竣工,交房时间:2017-12-31元/㎡·月