厦门万科湖心岛开发商有实力吗,万科湖心岛前景怎么样?万科湖心岛项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,万科湖心岛的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(万科湖心岛实景图或效果图)
万科湖心岛开发商有实力吗
万科湖心岛开发商实力雄厚,可以选择,万科湖心岛位于厦门岛内**的淡水资源——湖边水库中央,是万科按照全球**精装标准在厦门打造的纯手工打造豪宅。项目花费巨资多家全球知名的品牌企业参与打造。其中,建筑设计由美国耶鲁大学建筑系主任、新古典主义鼻祖STERN亲自主理,携同全球**知名的景观与城市设计事务所OLIN一同创作;室内设计由长期位列于全球**酒店设计公司之一的WilsonAssociates担纲;全区泛光照明设计聘请了曾为法国埃菲尔铁塔、上海东方明珠塔设计灯光的法国城市照明集团;会所室内花艺摆设由台湾知名花艺大师齐云为湖心岛设计定制……可谓集众家所长,齐力打造经典的传世宅邸。项目总投资约52亿元,在总建筑面积20万平方米的版图上,打造830户住宅。并延续鼓浪屿建筑文脉,打造节能环保的低碳社区。万科湖心岛分组团开发,在建筑形态上,将实现**低层三种建筑形态有机地结合。项目分为6期将在6年内完成,项目整体上采用新古典主义意大利风格,9500平米纽约中央公园景观主轴、3500平米英伦花园次轴,6万平米原生态环湖公园,尽享湖畔,蓝天、碧水、绿地,整体绿化率逾75%。
(万科湖心岛实景图或效果图)
万科湖心岛前景怎么样
万科湖心岛发展前景是比较好的,湖里区-湖边水库片区,湖心岛北部(云顶中路,蔡塘BRT附近)
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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